Mobil Kredyt - dokumenty

Dokumenty - kredyt hipoteczny

W przypadku ubiegania się o kredyt przeznaczony na sfinansowanie celów mieszkaniowych, pożyczki hipotecznej na początku należy przedstawić dokumentypotwierdzające tożsamość Wnioskodawcy, a więc: dowód osobisty orazdrugi dokument tożsamości.

Pozostałe dokumenty wymagane przez Bank można podzielić na dwie zasadnicze grupy.

• Pierwszagrupa dokumentów odnosi się do sytuacji finansowej Kredytobiorcy i mana celu potwierdzenie źródła i wysokości uzyskiwanych dochodów orazposiadanych zobowiązań wobec innych instytucji finansowych.

• Druga grupa dokumentówdotyczy nieruchomości mającej stanowić zabezpieczenie spłaty kredytu,Bank będzie chciał potwierdzić jej stan prawny oraz, na podstawiedostarczonych przez Wnioskodawcę dokumentów, podjąć decyzję co domożliwości udzielenia kredytu i zabezpieczenia się na danejnieruchomości.

Dokumenty potwierdzające źródło i wysokość uzyskiwanych dochodów:

W przypadku umowy o pracęnależy przedstawić zaświadczenie o zatrudnieniu i wysokościuzyskiwanych dochodów, najczęściej każdy Bank posiada swój drukbankowy, który powinien wypełnić Pracodawca. Często bez względu naźródło uzyskiwanych dochodów zostaniesz też poproszony o wyciąg bankowyz rachunku osobistego, wyciąg z posiadanych kart kredytowych oraz kopięrocznego zeznania podatkowego złożonego w Urzędzie Skarbowym.

W przypadku pozostałych źródeł uzyskiwania dochodówkatalog wymaganych przez poszczególne Banki dokumentów jestzróżnicowany. Jeśli uzyskujesz dochód z tytułu umowy-zlecenia bądźumowy o dzieło, będziesz musiał przedstawić przede wszystkim aktualnei podpisane w ostatnich miesiącach umowy ze zleceniodawcą orazprzedłożyć rachunki za wykonane usługi.

W przypadku prowadzenia działalności gospodarczejnależy przedstawić dokumenty rejestrowe firmy, czyli wpis do ewidencjidziałalności gospodarczej, zaświadczenie o nadaniu numeru REGON i NIP.Bank będzie najczęściej też wymagał zaświadczenia o niezaleganiuw odprowadzaniu podatku do Urzędu Skarbowego oraz zaświadczeniao niezaleganiu w opłacaniu składek do Zakładu Ubezpieczeń Społecznych.

Bank chce też uzyskać potwierdzenie wysokości dochodu z tytułuprowadzonej działalności. Dokumenty, jakich w tym celu Bank będziewymagał, uzależnione są od formy rozliczania się Twojej firmy z UrzędemSkarbowym.

Jeśli prowadzisz działalność na zasadach ogólnych, toprzygotuj książkę przychodów i rozchodów oraz ostatnie roczne zeznaniepodatkowe złożone w Urzędzie Skarbowym. Niekiedy możesz być poproszonyo dostarczenie zeznań podatkowych za wcześniejsze lata.
Jeśli natomiastrozliczasz się w formie karty podatkowej, to w Banku musisz przedłożyćdecyzję dotyczącą ustalenia stawki karty podatkowej wydanej przez UrządSkarbowy na bieżący rok.

Dokumenty dotyczące nieruchomości:

Wprzypadku zakupu nieruchomości, bez względu na to, czy kupujeszmieszkanie na rynku pierwotnym czy rynku wtórnym, Bank będzie chciałzapoznać się z umową przedwstępną zakupu danej nieruchomości. Jeślinieruchomość ma ustanowioną księgę wieczystą, to potrzebny jestaktualny odpis z nej. Odpis uzyskasz we właściwym dla położenianieruchomości sądzie wieczystoksięgowym.
Należy Zbywcę nieruchomościpoprosić również o akt notarialny bądź inny dokument na podstawiektórego Zbywca nabył daną nieruchomość.
Jeśli chcesz zakupićmieszkanie, które jest spółdzielczym własnościowym prawem do lokalui mieszkanie nie ma jeszcze ustanowionej księgi wieczystej, to postarajsię o zaświadczenie ze spółdzielni potwierdzające, że nie ma żadnychprzeciwwskazań do założenia KW. Dobrze też, jeśli Zbywcę od razurównież poprosisz, aby uzyskał zaświadczenie o braku zaległościw opłatach czynszowych i eksploatacyjnych.

Jeśli zdecydujesz się na zakup mieszkania budowanego przez dewelopera,to oprócz umowy przedwstępnej zakupu będziesz musiał dostarczyć doBanku dokumenty dotyczące reprezentacji dewelopera, np. wyciąg z KRS,pełnomocnictwa, prawomocne pozwolenie na budowę, odpis z KsięgiWieczystej gruntu, na którym odbywa się budowa oraz oświadczeniedewelopera o postępie prac budowlanych, wpłaconych zaliczkachi planowanym terminie ukończenia prac.